SOLIDNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 1 199 M² DZIAŁKI | 2 GARAŻE | PEŁNE PODPIWNICZENIE | GRODZISK MAZOWIECKI

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grodzisku Mazowieckim, w spokojnej i ugruntowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, dużej działki, solidnej konstrukcji oraz bardzo dobrej lokalizacji, a jednocześnie chcą stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom i współczesnym standardom.

Dom został wybudowany około 1980 roku w tradycyjnej technologii murowanej, posiada pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy, wolnostojący garaż o powierzchni około 60 m² z kanałem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działka o powierzchni aż 1 199 m²
• 136,90 m² powierzchni użytkowej
• 241,10 m² powierzchni całkowitej
• pełne podpiwniczenie – około 104,20 m²
• garaż w bryle budynku
• dodatkowy garaż wolnostojący o powierzchni ok. 60 m² z kanałem
• tradycyjna, murowana konstrukcja
• stropy typu Kleina na stalowych belkach I160
• dach czterospadowy, pokryty papą
• centralne ogrzewanie gazowe
• nowoczesny kocioł Vaillant ecoTEC Exclusive
• kotłownia zmodernizowana w 2018 roku
• miejska woda i kanalizacja
• gaz i energia elektryczna
• dodatkowo studnia głębinowa wykonana w 2025 roku
• wysokość pomieszczeń na wysokim parterze ok. 2,70 m
• dostępna dokumentacja projektowa wraz z obliczeniami statycznymi

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek oferuje funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Wysoki parter o powierzchni 109,72 m² oraz piętro o powierzchni 27,18 m² zapewniają komfortową przestrzeń mieszkalną.

Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o powierzchni około 104,20 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, pracownię, strefę hobby czy pomieszczenia techniczne.

Duża działka daje natomiast szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej, zielonej przestrzeni do wypoczynku.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I POTENCJAŁ DO MODERNIZACJI

Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem solidnych rozwiązań konstrukcyjnych.

Fundamenty betonowe oraz stropy typu Kleina na stalowych belkach I160 stanowią trwałą bazę budynku.

Nieruchomość jest bardzo dobrą bazą do modernizacji i dostosowania do indywidualnych oczekiwań – zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i energetycznym.

Istniejący system centralnego ogrzewania wodnego z instalacją miedzianą pozwala na dalszą modernizację źródła ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest gazowym kotłem Vaillant ecoTEC Exclusive, zainstalowanym w 2017 roku.

MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość posiada:

• gaz
• energię elektryczną
• wodę miejską
• kanalizację miejską
• studnię głębinową wykonaną w 2025 roku
• centralne ogrzewanie wodne z instalacją miedzianą
• wentylację grawitacyjną

LOKALIZACJA – GRODZISK MAZOWIECKI

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i ugruntowanej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej, kameralnej okolicy z bardzo dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury oraz komunikacji.

To doskonała propozycja dla rodziny, osób poszukujących większej przestrzeni lub inwestora, który dostrzega potencjał w solidnym domu na dużej działce.

Jako biuro nieruchomości realizujemy nasze usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Wynagrodzenie pobieramy w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.